Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2012, sygn. IBPP2/443-40/12/KO, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-40/12/KO

Opodatkowanie dostaw wody i odprowadzania ścieków w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 stycznia 2012r. (data wpływu 13 stycznia 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania dostaw wody i odprowadzania ścieków w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 stycznia 2012r. został złożony ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania dostaw wody i odprowadzania ścieków w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca jest właścicielem budynku, w którym wynajmuje lokale użytkowe i lokale mieszkalne nie w ramach działalności gospodarczej. Wnioskodawca z tego tytułu płaci ryczałtowy podatek i podatek VAT. Wnioskodawca z każdym z najemców ma podpisaną umowę najmu lokalu (mieszkania), w której wyszczególnione jest, że oprócz czynszu za najem lokalu użytkowego (z 23% VAT), za najem mieszkania (ze stawką zw) najemcy zobowiązani są płacić, na koniec każdego miesiąca, za zużycie wody/ścieków, zgodnie ze wskazaniami podliczników zamontowanych w lokalach najemców.

Wnioskodawca jako właściciel budynku, co miesiąc otrzymuje od dostawcy wody/ścieków fakturę, w której dostawca dolicza do wartości netto 8% VAT. Na podstawie tej faktury Wnioskodawca sporządza dla najemców refakturę za zużycie wody/scieków doliczając również do wartości netto 8% VAT.