Interpretacja indywidualna z dnia 04.04.2012, sygn. ITPP1/443-38/12/KM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-38/12/KM

Zastosowanie prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 stycznia 2012 r. (data wpływu 10 stycznia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 stycznia 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca - Spółka jest czynnym podatnikiem VAT. W ramach działalności oprócz podstawowego zakresu działalności, uzyskuje przychody z usług wynajmowania własnych lokali i pomieszczeń użytkowych. Zawarte w tym zakresie umowy opiewają na dwa podstawowe rodzaje świadczeń ponoszonych przez Najemców:

• zapłatę za udostępnienie lokalu/pomieszczenia, w formie miesięcznego czynszu, ustalanego umownie - albo jako iloczyn powierzchni użytkowej i określonej stawki, albo jako łączna stała kwota ustalona na podstawie kalkulacji kosztów; czynnikami mającymi wpływ na wartość czynszu są także koszty Wynajmującego takie jak podatek od nieruchomości, koszty ogrzewania i ogólnego utrzymania obiektu;
• zapłatę oprócz czynszu opłat, jak to ujęto w umowach niezależnych od Wynajmującego, tj. opłat za zużycie energii elektrycznej, wody, odprowadzenie ścieków; wartość tych opłat ustala się przede wszystkim na podstawie wskazań zużycia licznikowego, jest to wartość odpowiednio przeniesiona z faktur, jakie na rzecz Wynajmującego, wystawiają bezpośredni wykonawcy danych towarów i usług, podlegających później refakturowaniu.