Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 29 czerwca 2023 r., sygn. IV SA/Po 263/23

Administracyjne postępowanie; Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Józef Maleszewski Sędzia WSA Tomasz Grossmann Asesor sądowy WSA Sebastian Michalski (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 29 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi A. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 23 stycznia 2023 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta Ś. , po ponownym rozpoznaniu wniosku B. S. (aktualnie K. ) z dnia 8 maja 2019 roku, decyzją z 1 lutego 2022 roku (nr [...]), ustalił warunki zabudowy działki oznaczonej nr ewid. [...] dla inwestycji obejmującej rozbudowę jednorodzinnego domu mieszkalnego o powierzchnię mieszkalną.

W oparciu o analizę funkcji cech zabudowy i zagospodarowania terenu przeprowadzoną na podstawie art. 53 ust. 3 w związku z art. 64 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym organ ustalił:

1. w zakresie warunków i wymagań ochrony i kształtowania: nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,3m od granicy z działką oznaczoną nr ewid. [...]; wskaźnik powierzchni zabudowy od 65,48% do 66,67% powierzchni działki; udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 10%, szerokość elewacji frontowej 3,34m z tolerancją ± 20%; wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu, liczona od średniej poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku od 5,5m do 6,0m; dach płaski o kącie nachylenia 18ş;

1.2 w zakresie ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: wskazano, że "inwestycja polegająca na postawieniu hali namiotowej magazynowej części do regeneracji nie zalicza się do przedsięwzięć wymienionych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 roku w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. 2019, poz. 1839)" i ustalono brak występowania potencjalnie znaczącego oddziaływania na środowisko, a także ustalono konieczność zachowania i zgłoszenia ewentualnie napotkanych obiektów archeologicznych do W. Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w P.;