Wyrok WSA w Kielcach z dnia 21 czerwca 2023 r., sygn. II SA/Ke 220/23

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jacek Kuza (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal Sędzia WSA Krzysztof Armański po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 21 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi E. G. i A. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach z dnia [...] lutego 2023 r. [...] w przedmiocie opłaty planistycznej oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Kielcach decyzją z 2 lutego 2023 r. [...], po rozpatrzeniu odwołania E. G. i A. G., od decyzji Burmistrza Miasta i Gminy w Małogoszczu z 29 sierpnia 2022 r., którą ustalono E. G. i A. G. jednorazową opłatę w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w miejscowości M., oznaczonej jako działka nr ewid.[...], obręb M., gm. M. o powierzchni 0,3000 ha na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku ze sprzedażą nieruchomości, na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 kpa utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

W uzasadnieniu organ odwoławczy podał, że niniejsza sprawa była już przedmiotem badania zarówno przez organ I instancji, jak i przez Kolegium, które ostatnio decyzją z 23 czerwca 2022 r., uchyliło w całości rozstrzygnięcie Burmistrza Miasta i Gminy Małogoszcz i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania przez ten organ. Jak wynika z akt sprawy Burmistrz ponownie prowadząc postępowanie zlecił uzupełnienie operatu, a rzeczoznawca majątkowy dokonał jego stosownego uzupełnienia. Ponieważ akta sprawy zostały uzupełnione w wystarczającym zakresie, to zarzuty odwołania są nieuzasadnione.

Dalej Kolegium podniosło, że 6 grudnia 2021 r. zawarta została umowa sprzedaży nieruchomości nr [...] obręb M. o pow. 0,3000 ha, będącej własnością odwołujących. W obowiązującym wcześniej dla tego terenu planie zagospodarowania przestrzennego obejmującego południowo-zachodnią część gminy M., uchwalonym uchwałą nr [...]/07 Rady Miejskiej w M. z dnia 27 czerwca 2007 r., działka nr [...], znajdowała się na terenach oznaczonych symbolami "13.R- tereny upraw rolnych, ogrodniczych i sadowniczych", "KD- L.12- tereny dróg publicznych klasy lokalnej". Natomiast w wyniku wejścia w życie zmiany nr 3 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Małogoszcz, obejmującego południowo-zachodnią część gminy Małogoszcz uchwalonego uchwałą nr 21/207/17 Rady Miejskiej w Małogoszczu z dnia 31 sierpnia 2017 r., działka nr 194, znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: "13.MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej", "13.R- tereny upraw rolnych, ogrodniczych i sadowniczych", "KD-L.12- tereny dróg publicznych klasy lokalnej". Następnie ten akt został zmieniony uchwałą nr 23/233/17 Rady Miejskiej w Małogoszczu z dnia 19 grudnia 2017 r., która weszła w życie 8 lutego 2018 r. W § 34 ww. uchwały Rada ustaliła stawkę procentową jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości dla terenów oznaczonych symbolem MN w wysokości 30% różnicy wartości gruntu.