Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 17 maja 2023 r., sygn. II SA/Gl 307/23

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Edyta Kędzierska, Sędziowie Sędzia WSA Tomasz Dziuk (spr.), Sędzia WSA Artur Żurawik, , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 17 maja 2023 r. sprawy ze skargi R. J. (J.) na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 24 października 2022 r. nr SKO.GN/41.8/255/2022/14568/WS w przedmiocie negatywnego zaopiniowania projektu podziału nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy W. postanowieniem z dnia 29 sierpnia 2022 r. negatywnie zaopiniował proponowany podział nieruchomości stanowiącej własność R. J. (skarżący). Jako podstawę prawną decyzji wskazał art. 93 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (obecnie j.t. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 - dalej u.g.n.) oraz art. 123 k.p.a.

W uzasadnieniu wskazano, że wnioskiem z 18 października 2021 r. skarżący wystąpił do organu o wydanie postanowienia o możliwości podziału nieruchomości stanowiącej jego własność. Według wniosku działka o powierzchni 0,8598 ha miała zostać podzielona na działki oznaczone numerami roboczymi od A do D z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, nr E i F - pod dojazdy wewnętrzne, nr G – pod stację trafo, zaś nr H miała stanowić resztę podziału.

Proponowany podział zyskał aprobatę organu za wyjątkiem działki oznaczonej numerem roboczym D o powierzchni 0.0880 ha. Działka ta w planie miejscowym oznaczona jest częściowo symbolem 2/MNR (ok. 394 m2) oraz częściowo symbolem 014-D1/2 (ok. 486 m2). Cel wydzielenia jest zgodny z przeznaczeniem terenu. Nie jest natomiast spełniona minimalna wielkość działki przeznaczonej do zabudowy jednorodzinnej, która powinna wynosić 600 m2.