Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 22 marca 2023 r., sygn. I SA/Po 913/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Bejgerowska Sędzia WSA Karol Pawlicki (spr.) Asesor sądowy WSA Robert Talaga Protokolant: st. sekr. sąd. Małgorzata Błoszyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 marca 2023 r. sprawy ze skargi R. O. na decyzję Wojewody z dnia 21 października 2022 r. nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia odszkodowania za nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

Starosta [...] decyzją z dnia 19 maja 2022 r. odmówił ustalenia na rzecz R. O. odszkodowania za nieruchomości położone w B., gmina [...], oznaczone w ewidencji gruntów: obręb B., ark. mapy [...] działka nr [...], o pow. 0,2601 ha, zapisana w księdze wieczystej KW nr [...] oraz działka nr [...] o pow. 0,5456 ha i działka nr [...] ha o pow. 0,4475 ha, zapisane w księdze wieczystej KW nr [...]

Przedstawiając przebieg postępowania organ wyjaśnił, że W. P. ostateczną decyzją z 30 kwietnia 2009 r. znak [...], po rozpatrzeniu wniosku firmy R. Sp. z o.o., zatwierdził podział nieruchomości położonej w B. , ark. mapy [...], działka nr [...], zapisanej w księdze wieczystej nr [...], będącej własnością wnioskodawcy, pod warunkiem, że w chwili zbycia działek powstałych w wyniku podziału zostanie ustanowiona dla nich służebność dostępu do drogi publicznej.

W uzasadnieniu powyższej decyzji wskazano, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej w B. dla działki o numerze ewidencyjnym [...], zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy [...] nr XXXIX/385/2008 z 9 grudnia 2008 r., działki powstałe w wyniku podziału mają następujące przeznaczenia: [...], [...], [...] - tereny dróg wewnętrznych (symbol [...]. W uzasadnieniu decyzji podziałowej podano także, że obsługa komunikacyjna wydzielonych działek budowlanych będzie odbywać się poprzez układ dróg wewnętrznych, które nie są drogami publicznymi.

Podstawę prawną rozstrzygnięcia stanowił art. 93 ust. 1 i 3, art. 96 ust. 1 i 4, art. 99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm. - dalej: "u.g.n.").