Wyrok WSA w Łodzi z dnia 4 listopada 2020 r., sygn. II SA/Łd 320/20

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka Sędziowie Sędzia WSA Ewa Cisowska - Sakrajda Asesor WSA Anna Dębowska (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 4 listopada 2020 r. sprawy ze skargi S. B. i P. B. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie negatywnej opinii projektu wstępnego podziału nieruchomości oddala skargę. a.bł.

Uzasadnienie

Postanowieniem z "[...] r." (data na postanowieniu przekazanym wraz z aktami administracyjnymi przez organ administracji), nr [...], wydanym na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 144 k.p.a., art. 93 ust. 3 i ust. 4, art. 97 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.), powoływanej dalej jako: "u.g.n.", Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł. utrzymało w mocy postanowienie Burmistrza K. nr [...] z [...] r., opiniujące negatywnie projekt wstępnego podziału nieruchomości położonej w K. przy ul. A 29, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 283 o powierzchni 0,4998 ha w obrębie [...], dla której prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w P. księga wieczysta nr [...].

W uzasadnieniu organ drugiej instancji przedstawiając stan faktyczny i prawny sprawy podniósł, że postanowieniem z [...] r., wydanym na podstawie a. B. i P. B., Burmistrz K. zaopiniował negatywnie projekt wstępnego podziału wskazanej nieruchomości, stanowiącej własność wnioskodawców, przedstawiony na załączonym do wniosku wstępnym projekcie podziału, skorygowanym 23 grudnia 2019 r.

W uzasadnieniu organ pierwszej instancji wyjaśnił, że w jego ocenie przeznaczenie działek nr ewid. 283/4 i 283/7 w obrębie [...] pod drogi publiczne gminne nie gwarantuje, że faktycznie obsługa komunikacyjna projektowanych działek będzie zapewniona. Działki nr ewid. 283/4 i 283/7 w momencie podziału stanowić będą jedynie element przewidzianych w planie, a projektowanych w przyszłości dróg publicznych, które nie są również wydzielone na sąsiednich nieruchomościach i tym samym nie posiadają kontynuacji oraz połączenia z istniejącym układem komunikacyjnym. W związku z powyższym obsługa komunikacyjna projektowanych do wydzielenia działek do czasu powstania projektowanych dróg gminnych 1.KDD i 2.KDD za ich pośrednictwem nie będzie możliwa. Do czasu budowy przewidzianych planem miejscowym wskazanych dróg publicznych wnioskodawcy powinni przedstawić inne, alternatywne, prawem dopuszczone rozwiązania zapewniające dostęp projektowanych do wydzielenia działek nr 283/2, 283/3, 283/5 i 283/6 do drogi publicznej, w tym przypadku do istniejącej drogi lokalnej - ul. A.