Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 17 listopada 2022 r., sygn. II SA/Bk 730/22

Gospodarka gruntami; Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Roleder (spr.), Sędziowie sędzia WSA Marek Leszczyński, asesor sądowy WSA Barbara Romanczuk, Protokolant st. sekretarz sądowy Sylwia Tokajuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 17 listopada 2022 r. sprawy ze skargi P.. Sp. z o.o. w restrukturyzacji w K. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] lipca 2022 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem planu zagospodarowania przestrzennego oddala skargę

Uzasadnienie

Przedmiotem zaskarżenia przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w Białymstoku jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z [...] lipca 2022 r., nr [...], utrzymująca w mocy decyzję Prezydenta Miasta B. z [...] czerwca 2022 r., nr [...], w przedmiocie ustalenia opłaty planistycznej Przedsiębiorstwu Produkcyjno-Usługowo-Handlowemu "R." Sp. z o.o. (dalej jako: "skarżąca") w związku ze zbyciem prawa własności nieruchomości położonych w B., oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta B. w obrębie [...] jako działki nr [...], nr [...] i nr [...] na skutek wzrostu ich wartości, spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedli C. i P. w B. (rejon ul. Ś. i S.) - etap I.

Powyższe rozstrzygnięcie zapadło w następującym stanie faktycznym:

Zgodnie z wcześniej obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. B., D. i K. w B., zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej B. Nr [...] z [...] sierpnia 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego z dnia 27 września 2005 r. Nr 209 poz. 2381; dalej jako: "plan z 2005 r."), działki nr [...] i nr [...] oraz część działki nr [...] położone były na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolami 2.1UM, przeznaczonym pod zabudowę usługowo-mieszkaniową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami i zielenią urządzoną. Natomiast pozostała część działki nr [...] położona była na obszarze oznaczonym symbolem 2.2MWU, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami towarzyszącymi oraz urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, dojazdami, placami zabaw i zielenią urządzoną.