Wyrok WSA w Opolu z dnia 13 sierpnia 2021 r., sygn. II SA/Op 379/21

Administracyjne postępowanie; Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Daria Sachanbińska (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 13 sierpnia 2021 r. sprawy ze sprzeciwu H. J. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu z dnia 29 kwietnia 2021 r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy terenu oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Przedmiotem sprzeciwu wniesionego przez H. J. (dalej zwaną również skarżącą) jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu z dnia 29 kwietnia 2021 r., nr [...] , którą uchylono decyzję Prezydenta Miasta Opola z dnia 16 grudnia 2020 r., nr [...], w sprawie ustalenia na rzecz skarżącej warunków zabudowy dla budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych i przekazano sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji.

Zaskarżona decyzja wydana została w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Po ponownym rozpatrzeniu wniosku skarżącej z dnia 30 stycznia 2020 r., (wcześniejsza decyzja organu pierwszej instancji z dnia 15 kwietnia 2020 r. została uchylona przez organ odwoławczy decyzją z dnia 22 czerwca 2020 r.) Prezydent Miasta Opola decyzją z dnia 16 grudnia 2020 r., nr [...] , ustalił na rzecz H. J. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących na terenie działki nr a, k.m.[...], obręb [...] , ul. [...] w [...]. Rozstrzygnięcie zostało wydane na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 w zw. z art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, z późn. zm.; na dzień wydania zaskarżonej decyzji - Dz. U. z 2021 r. poz. 741), zwanej dalej ustawą. W ramach warunków i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikających z przepisów odrębnych organ zawarł następujące ustalenia:

a) warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego