Wyrok WSA w Opolu z dnia 7 października 2021 r., sygn. II SA/Op 399/21

Administracyjne postępowanie; Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Daria Sachanbińska (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 7 października 2021 r. sprawy ze sprzeciwu R. W. i S. W. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu z dnia 29 kwietnia 2021 r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy terenu oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Przedmiotem sprzeciwu wniesionego przez S. W. i R. W. (dalej zwanych również skarżącymi lub inwestorami) jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu z dnia 29 kwietnia 2021 r., nr [...], którą uchylono decyzję Burmistrza Lewina Brzeskiego z dnia 31 grudnia 2020 r., nr [...], w sprawie ustalenia na rzecz skarżących warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w zabudowie bliźniaczej, przewidzianej do realizacji w [...] na działce nr a.

Zaskarżona decyzja wydana została w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Po rozpatrzeniu wniosku skarżących z dnia 1 września 2020 r., zmienionego w piśmie z dnia 29 października 2020 r., Burmistrz Lewina Brzeskiego decyzją z dnia 31 grudnia 2020 r. ustalił na rzecz skarżących warunki zabudowy dla ww. inwestycji. Rozstrzygnięcie zostało wydane na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1 w zw. z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, z późn. zm.; na dzień wydania zaskarżonej decyzji - Dz. U. z 2021 r. poz. 741), zwanej dalej ustawą. W ramach warunków i szczegółowych zasad zabudowy oraz zagospodarowania terenu wynikających z przepisów odrębnych organ zawarł ustalenia:

1) dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu: nieruchomość, na której realizowana będzie inwestycja położona jest na działce niezabudowanej, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; dopuszcza się lokalizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zgodnie z warunkami określonymi w niniejszej decyzji oraz w przepisach odrębnych;