Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 21 października 2020 r., sygn. II SA/Gd 91/20

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Diana Trzcińska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz po rozpoznaniu w dniu 21 października 2020 r. w Gdańsku w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi T. B. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 20 grudnia 2019 r. Nr [...] w przedmiocie wykonania robót budowlanych oddala skargę.

Uzasadnienie

Do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku wpłynęła skarga T. B. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z 20 grudnia 2019 r., nr [..], uchylającą decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z 2 lutego 2018 r., nr [..], i nakazującą wykonanie robót budowlanych, polegających na rozbiórce.

Zaskarżona decyzja została wydana w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (dalej jako PINB) powadził postępowanie w sprawie samowolnej rozbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zlokalizowanego w G. przy ul. T., na terenie działki nr [..], obr. [..], w bliskim sąsiedztwie granicy działki nr [..], obr. [..]. W toku postępowania organ umożliwił inwestorowi wystąpienie z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, na podstawie której będzie możliwe dokonanie oceny, czy istniejący sposób zagospodarowania jest zgodny z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Decyzją z 2 lutego 2017 r. Prezydent Miasta ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o pomieszczenie wiatrołapu wraz ze schodami zewnętrznymi. W decyzji wskazano, że inwestycja obejmować ma rozbiórkę dobudówki od strony działki nr [..] z pozostawieniem w parterze pomieszczenia wiatrołapu o powierzchni 6,0 m2 oraz rozbiórkę części budynku znajdujących się poza obrysem bryły głównej budynku (garaż/taras) - celem przywrócenia stanu sprzed 1976 r., przy czym uzyskana po rozbiórce powierzchnia zabudowy bryły głównej budynku wyniesie około 73,5 m2 (pkt 2 decyzji). Postanowiono także, że wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej bryły głównej budynku pozostaje bez zmian (około 6,5 m), a w rozbudowanej części o wiatrołap około 3,5 m (pkt 3 decyzji). Decyzja ta stała się ostateczna w dniu 10 marca 2017 r.