Czy należy opodatkować sprzedaż działki z rozpoczętą budową budynku po upływie 5 lat od jej nabycia

Mam pytanie dotyczące opodatkowania sprzedaży nieruchomości z rozpoczętą budową budynku, który miał być lokalem gastronomicznym. Czynny podatnik VAT prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą nabył od osoby fizycznej w 2017 r. działkę budowlaną (do majątku prywatnego). Następnie w 2020 r. uzyskał pozwolenie na budowę budynku, który miał być wykorzystywany w całości do działalności gospodarczej. Rozpoczął ponoszenie nakładów, wykonał fundamenty, ściany i dach budynku (stan surowy otwarty). W budynku nie ma jeszcze okien, ani drzwi, ani żadnych instalacji. Od nakładów na budowę budynku ponoszonych przez czynnego podatnika VAT był odliczany podatek VAT. Budowa nie została zakończona i podatnik stwierdził, że nie jest w stanie ze względów finansowych dokończyć budowy i wykończenia tego budynku i na tym etapie chce do sprzedać w 2024 r. budynek wraz z działką. Czy sprzedaż działki po upływie 5 lat od nabycia będzie stanowiła źródło przychodów, z którego dochód będzie podlegał opodatkowaniu? Czy sprzedaż taka będzie wiązała się z obowiązkiem opodatkowania tej transakcji podatkiem VAT?