Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 11 grudnia 2019 r., sygn. II SA/Gd 488/19

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Diana Trzcińska (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Anna Rusajczyk po rozpoznaniu w dniu 11 grudnia 2019 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi E. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 23 maja 2019 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

E. K. wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z 23 maja 2018 r., sygn. akt [...], którą utrzymano w mocy decyzję Burmistrza z 13 grudnia 2018 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy.

Zaskarżona decyzja podjęta została w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Wnioskiem z 6 kwietnia 2017 r. I. B. i J. B. (dalej jako inwestorzy) zwrócili się do Burmistrza o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego, na działce nr [...] w G., gmina K.

Decyzją z 13 grudnia 2018 r. Burmistrz ustalił warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji, tj. funkcję zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, nieprzekraczalna linię zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej drogi publicznej gminnej (działka nr [..]), wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie więcej niż 0,02, udział terenu biologicznie czynnego - nie mniej niż 70 %, szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy, określonej względem linii A-B, wyznaczonej na załączniku graficznym - 14 m z tolerancją do 20 %, wysokość zabudowy - nie więcej niż 12 m, dopuszcza się podpiwniczenie oraz geometrię dachu wskazując, że dla głównych połaci dachu budynku usługowego dach ma być symetryczny, dwuspadowy, o kącie nachylenia 25-45 stopni, zaś kierunek głównej kalenicy ma biec prostopadle do wyznaczonej na załączniku graficznym linii A-B.