Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 24 października 2024 r., sygn. II SA/Po 334/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędzia WSA Tomasz Świstak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 24 października 2024 r. sprawy ze skargi "H". S.A. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 31 stycznia 2024 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Prezydent Miasta [...] decyzją z dnia 11 maja 2023 nr znak: [...], działając na podstawie art. 59 ust. 1 i 2, art. 60 ust. 1 oraz art. 54 w związku z art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2023 poz. 977 ze zm. dalej u.p.z.p.), podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 poz. 775 dalej k.p.a.) ustalił na rzecz spółki "P". S.A. w P. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie hali magazynowo-produkcyjnej na działkach nr [...], [...], [...], ark. [...], obręb R., w P. przy ul. [...].

Organ wyjaśnił, że inwestycja polega na budowie hali magazynowo-produkcyjnej na działkach o łącznej powierzchni 5378 m2. Po korekcie wniosku z dnia 17.04.2023 r. budynek ma mieć szerokość elewacji frontowej 42-43 m, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 8-9 m z dachem płaskim. Planowany budynek o powierzchni zabudowy 2381-2689 m2, będzie stanowić od 44-50% powierzchni terenu inwestycji. Inwestycja ma powstać w miejsce istniejącej hali magazynowej przewidzianej do rozbiórki.

W toku postępowania stwierdzono, iż dla terenu inwestycji nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta P. teren, na którym planuje się inwestycję znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MW/U. Jest to teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej. Teren nie jest objęty ochroną konserwatorską.