Wyrok WSA w Krakowie z dnia 5 listopada 2019 r., sygn. II SA/Kr 673/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Małgorzata Łoboz Sędziowie : NSA Joanna Tuszyńska WSA Mirosław Bator (spr.) Protokolant : starszy referent sądowy Katarzyna Krawczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 listopada 2019 r. sprawy ze skargi W. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 15 kwietnia 2019 r. znak: [...] w przedmiocie stwierdzenia wygaśnięcia decyzji w sprawie warunków zabudowy skargę oddala.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Krakowa decyzją z dnia 15 stycznia 2018 r. nr [...] ustalił warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn. "Budowa zespołu budynków wielorodzinnych (dp 5 brył naziemnych) z garażami podziemnymi na dz. nr [...] oraz infrastrukturą techniczną i komunikacyjną na dz. nr [...] i [...] obr. [...] jedn. ewid. [...] przy ul. [...] w Krakowie.

Prezydent Miasta Krakowa decyzją z dnia 20 lutego 2019 r. działając na podstawie art. 65 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w związku z art. 162 § 1 pkt 1 i art. 104 § 1 K.p.a. z urzędu stwierdził wygaśnięcie decyzji z dnia 15 stycznia 2018 r. W uzasadnieniu organ podniósł, że od dnia 18 października 2018 r. na terenie objętym ustaleniami powyższej decyzji obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru "Dla Wybranych Obszarów Przyrodniczych Miasta Krakowa - Etap A" - uchwalony Uchwałą Rady Miasta Krakowa Nr CIX/2894/18 z dnia 12.09.2018r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z dnia 03.10.2018 r. Po zbadaniu warunków zabudowy ustalonych w decyzji o warunkach zabudowy w kontekście ustaleń planu miejscowego stwierdzono, że ustalenia planu miejscowego nie są tożsame z warunkami z decyzji. W szczególności wykazano, że teren, w odniesieniu do którego wydano decyzję o warunkach zabudowy znajduje się w zakresie działki nr [...] obr.[...] przeznaczonej pod zabudowę kubaturową - na obszarze [...] - Tereny zieleni urządzonej, z zakazem. lokalizacji budynków. Organ podniósł, że mając na uwadze fakt, że decyzja o warunkach zabudowy z dnia 15 stycznia 2018 r. ustala dla działki nr [...] obr.[...] budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi oraz infrastrukturą techniczną i komunikacyjną na działkach nr [...] i [...] obr. [...] jedn ew. [...], należy uznać, że jej ustalenia w sposób zasadniczy różnią się od ustaleń obowiązującego planu miejscowego określonych dla tego terenu. Organ I instancji ustalił, że na podstawie powyższej decyzji o warunkach zabudowy nie uzyskano decyzji o pozwoleniu na budowę.