Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 6 listopada 2019 r., sygn. II SA/Gl 885/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Łucja Franiczek, Sędziowie Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski (spr.), Sędzia WSA Artur Żurawik, Protokolant specjalista Ewa Pasiek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 listopada 2019 r. sprawy ze skargi T.S. i J.S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 30 maja 2018r B. i Z.U. jako wspólnicy "A" s.c. wystąpili o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie, rozbudowie i nadbudowie warsztatu mechaniki samochodowej oraz budowie hurtowni części samochodowych przewidzianych do realizacji na terenie położonym przy ul. [...] i [...] w C. oznaczonym jako działki nr 1, 2, 3 oraz 4 wraz z realizacją urządzeń infrastruktury technicznej .

W załączniku A do wniosku wskazane zostały parametry dla projektowanego do przebudowy warsztatu samochodowego: długość 30m, szerokość 11,5 m i wysokość 9,2 m. Liczba kondygnacji została określona na 2 naziemne. Z kolei budynek hurtowni od ul. [...] ma posiadać 25 m długości, 10,5 m szerokości i 8 m wysokości. W załączniku B wskazany został zakres działalności warsztatu samochodowego: wymiana części, serwis i remont samochodów ciężarowych i osobowych. Powierzchnię sprzedaży w hurtowni określono na 250m2.

Po wszczęciu postępowania i powiadomieniu jego stron w sprawie wypowiedzieli się T.S. i J.S. (dalej nazywani również skarżącymi) reprezentowani przez profesjonalnego pełnomocnika. Wyrazili swój sprzeciw wobec zamierzenia, gdyż planowane parametry obiektów nie spełniają warunku kontynuacji istniejącego zagospodarowania nieruchomości sąsiednich. Również funkcja usługowa polegająca na naprawie samochodów ciężarowych nie stanowi kontynuacji występujących w obszarze analizowanym funkcji.