Wyrok WSA w Krakowie z dnia 9 października 2019 r., sygn. II SA/Kr 700/19

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Irla (spr.) Sędziowie: WSA Krystyna Daniel NSA Anna Szkodzińska Protokolant: starszy sekretarz sądowy Katarzyna Zbylut po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 października 2019 r. sprawy ze skargi J. H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 17 kwietnia 2019 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego J. H. kwotę 500,00 zł (pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

I.

Wójt Gminy B. decyzją z 18.01.2019 r. (znak [...]) na wniosek P. C. ustalił warunki zabudowy dla budowy sześciu budynków jednorodzinnych z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi na działce nr [...] w B. . Załącznikami do decyzji były:

1. mapa sporządzona w skali 1:2880 na której zaznaczono linie rozgraniczające teren inwestycji oraz nieprzekraczalne linie zabudowy;

2. mapa sytuacyjno-wysokościowa sporządzona w skali 1:1000 na której uwidoczniono działkę inwestora z określeniem linii rozgraniczających teren inwestycji oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy;

3. "Analiza urbanistyczna i wyniki analizy - część graficzna A" zawierająca mapę przedstawiającą obszar analizowany; mapa sporządzona została w skali 1:2880;

4. analiza urbanistyczno-architektoniczna oraz wyniki tej analizy.

Parametry inwestycji zostały ustalane w następujący sposób:

. wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki objętej decyzją nie powinien być mniejszy niż 8,5% i nie może przekraczać 10,5 %;

. powierzchnia biologicznie czynna określona została na co najmniej 70 % powierzchni działki objętej decyzją;

. szerokość elewacji frontowych projektowanych budynków nie może być mniejsza niż 9,5 m, i nie może przekraczać 17 m licząc po obrysie ścian zewnętrznych;

. główne okapy dachów projektowanych budynków powinny przebiegać na wysokości nie mniejszej niż 2,5 m i nieprzekraczającej 3,5 m licząc od poziomu terenu do spodu okapu od strony elewacji frontowej;