Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 24 lipca 2019 r., sygn. IV SA/Po 387/19

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Donata Starosta Sędzia WSA Maciej Busz Asesor sądowy WSA Maria Grzymisławska-Cybulska (spr.) Protokolant St. sekretarz sądowy Katarzyna Sierszeńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 lipca 2019 r. sprawy ze skargi J. S., R. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lutego 2019 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości uchyla zaskarżoną decyzję.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia [...] lutego 2019 r. nr [...] utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy [...] z dnia [...] maja 2018 r. nr [...] ustalającą J. S. oraz R. S. opłatę w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w m. [...], ozn. jako działka nr [...] o pow. 718m˛ na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Powyższe decyzje wydano w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych.

Rada Gminy [...] uchwałą z dnia [...] stycznia 2017 r. nr [...] uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w miejscowości [...], dla terenu ulic [...] (Dz.Urz. Woj. [...]. 2017, poz. [...] - dalej jako: Plan z 2017 r.).

Na podstawie aktu notarialnego R. i J. małż. S. sprzedali w dniu [...] marca 2018 r. działkę nr [...] zabudowaną fundamentem budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w ewidencji oznaczonej jako Ls (§ 1 ust. 2), o pow.718m˛ (§ 3).

W dniu [...] marca 2018 r. wszczęto postępowanie w sprawie ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oraz powołano rzeczoznawcę majątkowego, a w dniu [...] maja 2018 r. zawiadomiono Skarżących o zakończeniu postępowania administracyjnego.

Stawka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem planu ustalona została na 15% (§ 14 Planu) i obowiązuje od [...] lutego 2017 r.

Decyzją z dnia [...] maja 2018 r. nr [...] Wójt Gminy [...] ustalił opłatę w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w m. [...], ozn. jako działka nr [...] o pow. 718m˛ na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obowiązek uiszczenia opłaty nałożono na współwłaścicieli w osobach małż. J. i R. S..