Wyrok WSA w Krakowie z dnia 30 listopada 2018 r., sygn. II SA/Kr 667/18

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Paweł Darmoń (spr.) Sędziowie: WSA Magda Froncisz WSA Mirosław Bator Protokolant: starszy sekretarz sądowy Katarzyna Zbylut po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 listopada 2018 r. sprawy ze skargi A. B. i P. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] marca 2018 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego solidarnie na rzecz skarżących A. B. i P. B. kwotę 323,00 zł (trzysta dwadzieścia trzy złote) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wójt Gminy J. decyzją z dnia 17 sierpnia 2017 r. znak: [...] ustalił A. B. i P. B. jednorazową opłatę w wysokości [...] złotych z tytułu wzrostu wartości rynkowej nieruchomości położonej w M. , oznaczonej jako działka ewidencyjna nr [...] o powierzchni 0,8900 ha, w związku z uchwaleniem planu miejscowego oraz w związku z jej sprzedażą w dniu 7.03.2017 r.

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wyjaśnił, że umową notarialną Rep. A nr [...] zawartą z dnia 7 marca 2017 r. A. B. i P. B. sprzedali nieruchomość położoną w M. oznaczoną jako działka ewidencyjna nr [...] o powierzchni 0,89 ha za cenę [...] zł J. C. i J. C. - K..

Rada Gminy Jodłownik uchwałą z dnia 9 listopada 2015 r. Nr XV/90/2015 w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Jodłownik zmieniła dotychczasowy plan zagospodarowania przestrzennego między innymi dla działki ew. nr [...] w M. oraz ustaliła stawkę procentową opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 20% wzrostu wartości nieruchomości.

Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 28.04.2017 r. wzrost wartości nieruchomości oznaczonej, jako działka ew. nr [...] o powierzchni 0,8900 ha wyniósł [...] zł co przy zastosowaniu stawki renty planistycznej w wysokości 20% daje kwotę opłaty w wysokości [...] zł.