Wyrok WSA w Kielcach z dnia 30 października 2018 r., sygn. II SA/Ke 570/18

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Beata Ziomek (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Dorota Chobian, Asesor WSA Agnieszka Banach, Protokolant Starszy inspektor sądowy Katarzyna Tuz-Stando, po rozpoznaniu w dniu 18 października 2018 r. na rozprawie sprawy ze skargi M. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 22 czerwca 2018 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 22 czerwca 2018 r., znak: [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze , po rozpatrzeniu odwołania B. B. i R. B. od decyzji Prezydenta Miasta z dnia 17 kwietnia 2018 r., znak: [...], ustalającej warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na działkach nr ewid. 469 i 471 obr. 0009, w granicach oznaczonych na załączniku graficznym literami ABCD-A, przy ul. N. w K.

- uchyliło ww. decyzję w części, tj. pkt 3 ppkt 1 rozstrzygnięcia w brzmieniu: "Nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ul. N." i w tym zakresie orzekło:

- pkt 3 ppkt 1 rozstrzygnięcia otrzymuje brzmienie: "Nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości 11 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ul. N.";

- w pozostałej części utrzymało zaskarżoną decyzję organu I instancji w mocy.

W uzasadnieniu organ II instancji przedstawił następujący stan faktyczny i prawny sprawy.

Po rozpatrzeniu wniosku M. K. organ I instancji działając na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i ust. 1a, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2017, poz. 1073 ze zm., dalej "upzp"), wydał opisaną na wstępie decyzję z dnia 17 kwietnia 2018 r.

W odwołaniu decyzje tę zakwestionowali B. i R. małż. B. podnosząc, że ustalona 8. m linia zabudowy zaburzy w sposób istotny ład przestrzenny w rejonie planowanej inwestycji i nie jest zgodna z ukształtowaną linią zabudowy w sąsiedztwie planowanej inwestycji oraz została ustalona z naruszeniem rozporządzenia Ministra Infrastruktury. Ponadto, zdaniem odwołujących, wadliwie ustalono szerokość elewacji frontowej dla trzech budynków mieszkalnych, co spowoduje zbliżenie do granicy z działką sąsiednią na odległość zaledwie 3m.