Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 3 stycznia 2018 r., sygn. II SA/Wr 522/17

Opłaty administracyjne; Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Halina Filipowicz-Kremis Sędziowie: Sędzia WSA Mieczysław Górkiewicz Sędzia WSA Anna Siedlecka (sprawozdawca) Protokolant: specjalista Izabela Szczerbińska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 3 stycznia 2018 r. sprawy ze skargi J. Z. i A. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w J. z dnia [...] maja 2017 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty, tzw. renty planistycznej, z tytułu wzrostu wartości zbytej nieruchomości gruntowej oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w J. decyzją z dnia [...] r. nr [...], wydaną na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego w związku z art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. 1, ust. 3, ust. 4, ust. 6 i ust. 11, art. 87 ust. 3a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2016 r. poz. 778 ze zm.), po rozpatrzeniu odwołania A. Z. i J. Z., utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy Z. z dnia [...] r. nr [...] o ustaleniu jednorazowej opłaty, tzw. renty planistycznej, w wysokości 3.900,00 zł z tytułu wzrostu wartości zbytej nieruchomości gruntowej położonej w K., w granicach działki nr 183/19, o powierzchni 3.000 m2.

W uzasadnieniu decyzji kolegium podano, że umową z dnia 14 października 2015 r., zawartą w formie aktu notarialnego, A. Z. i J. Z. sprzedali nieruchomość gruntową, stanowiącą niezabudowaną działkę gruntu nr 183/19 o powierzchni 3.000 m2, położoną we wsi K.. Następnie pismem z dnia 20 października 2015 r. Wójt Gminy Z. zawiadomił A. Z. i J. Z. o wszczęciu z urzędu postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości zbytej nieruchomości gruntowej, spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi K., uchwalonego uchwałą Rady Gminy Z. z dnia [...] r. Nr [...] (Dz.Urz.Woj.Doln poz. [...]). Organ podał również, że stawka procentowa służąca ustaleniu tej opłaty wynosi 10%.