Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 5 lipca 2017 r., sygn. II SA/Gl 370/17

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Taniewska-Banacka, Sędziowie Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski (spr.), Sędzia NSA Łucja Franiczek, Protokolant Agnieszka Jurczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 lipca 2017 r. sprawy ze skargi A. G. i K. G.-S. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

"A" sp. z o.o. z siedzibą w Z. dnia 31 sierpnia 2016 r. wystąpiła do Prezydenta Miasta G. z wnioskiem o zatwierdzenie projektu budowlanego i wydania pozwolenia na budowę dla przedsięwzięcia "budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z czterema garażami indywidualnymi wbudowanymi oraz zagospodarowaniem terenu, w tym budową wewnętrznych dróg dojazdowych i parkingu dla samochodów osobowych na działce nr [...] (obręb [...]), przy ul. [...] w G.

Po przeprowadzonym postępowaniu organ pierwszej instancji decyzją z dnia [...] r. nr [...] udzielił inwestorowi pozwolenia na budowę zgodnie z jego wnioskiem.

Odwołania od tej decyzji (identycznej treści) złożyli właściciele sąsiednich nieruchomości W. W., R. G. oraz A. G. i K. G.-S. Odwołania te kwestionowały przede wszystkim zgodność zamierzenia z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka, której dotyczy pozwolenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest oznaczony symbolem TMN - teren małych domów mieszkalnych. W ocenie odwołujących się przedsięwzięcie polegające na budowie budynku, w którym ma znajdować się 19 mieszkań nie mieści się w pojęciu "małego domu mieszkalnego". Podnieśli w tym zakresie, iż WSA w Kielcach w wyroku z dnia 2 lutego 2012 r. sygn. II SA/Ke 843/11 utożsamił to pojecie w praktyce z budynkami jednorodzinnymi, albo wielorodzinnymi składającymi się z kilku lokali.