Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 15 stycznia 2015 r., sygn. II SA/Wr 825/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak Sędziowie sędzia WSA Mieczysław Górkiewicz sędzia WSA Alicja Palus (spr.) Protokolant starszy sekretarz sądowy Patrycja Kikosicka-Jędrzejczak po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 15 stycznia 2015r. sprawy ze skargi W. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wolnostojących oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. Nr [...] Burmistrz Gminy T. działając na podstawie art. 59 ust. 1 w zw. z art. 4 ust. 2 pkt 2 i art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) oraz art. 104 kodeksu postępowania administracyjnego ustalił na rzecz W.K. warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wolnostojących wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym parkingami podziemnymi i naziemnymi na działce oznaczonej geodezyjnie Nr[...], AM-[...], obręb T.

Uzasadniając podjęte orzeczenie Burmistrz Gminy T. wyjaśnił, że w rozpoznawanej sprawie działki sąsiednie w stosunku do działki zamierzonego zainwestowania - w rozumieniu powoływanej wcześniej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - dostępne z tej samej drogi publicznej są zabudowane w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, teren planowanej inwestycji ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy J. K., projektowane uzbrojenie jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego, teren planowanej inwestycji oznaczony jest symbolem Bz - nie wymagał zatem uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia, a inwestycji nie sprzeciwia się żaden przepis odrębny. Te okoliczności - jak wskazał organ orzekający - uprawniały do uznania, że przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne spełnia wszystkie ustawowo określone wymagania dla ustalenia wzmiankowych warunków zabudowy.