Wyrok WSA w Łodzi z dnia 7 maja 2014 r., sygn. II SA/Łd 143/14

Dnia 7 maja 2014 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Renata Kubot-Szustowska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Protokolant sekretarz sądowy Magdalena Rząsa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 maja 2014 roku sprawy ze skarg Spółdzielni Mieszkaniowej A w Ł. i R. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. odrzuca skargę R. P.; 2. ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej A w Ł. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...] nr [...]; 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej A w Ł. kwotę 757 (siedemset pięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania. a.bł.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł. utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Ł. w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego.

Jak wynika z akt sprawy decyzją z dnia [...] nr [...] Prezydent Miasta Ł., po rozpatrzeniu wniosku Z. K., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego (handlowego) o powierzchni sprzedaży do 1600m² wraz z urządzeniami budowlanymi (m.in. przyłączami, instalacjami zewnętrznymi i wewnętrznymi, miejscami postojowymi) oraz wjazdem/wyjazdem z ul. B, przewidzianej do realizacji na działkach nr 477/9, 475/13, 476/3 i 476/14 oraz fragmentach działek drogowych nr 548/3, 548/4 i 548/8 przy ul. B w Ł. Linia zabudowy została wyznaczona jako nieprzekraczalna od strony ul. B, stanowiąc przedłużenie linii zabudowy istniejącej na działce sąsiedniej nr 475/9 w obrębie [...], zgodnie z załącznikiem graficznym; wskaźnik powierzchni zabudowy dla działek nr 477/9, 475/13, 476/3 i 476/14 - nie większy niż 0,37; szerokość elewacji frontowej od strony ul. B - nie większa niż 61 m; wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu od strony ul. B - nie większa niż 8 m (zgodnie z wnioskiem); geometrię dachu określono jako dach jedno- lub wielospadowy (w tym również dwuspadowy), o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 35° (zgodnie z wnioskiem); kierunek kalenicy głównej - równoległy lub prostopadły do elewacji frontowej. Inwestycja jest zaopatrzona w media w zakresie wody, odprowadzenia ścieków, dostaw gazu i energii elektrycznej - za pośrednictwem sieci miejskich, na warunkach gestorów. Organ wskazał również, że dla obsługi inwestycji należy zapewnić minimum 10 miejsc postojowych na 1000 m² powierzchni użytkowej - dla usług i handlu. W decyzji zawarto także warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, nadto wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich.