Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 3 października 2013 r., sygn. II SA/Gl 639/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Ewa Krawczyk, Sędziowie Sędzia WSA Iwona Bogucka (spr.),, Sędzia WSA Włodzimierz Kubik, Protokolant referent Joanna Drożdżał, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 października 2013 r. sprawy ze skargi M. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z [...] r. M. N-Z. zwróciła się do Prezydenta Miasta T. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na zakończeniu budowy obiektu handlowo-usługowego w T. na działkach nr [...] oraz [...] przy [...]. W charakterystyce inwestycji podano, że planowane jest zakończenie rozpoczętej budowy. Od strony [...] planowane jest utrzymanie istniejącej wysokości budynku, zaś od strony tunelu zaopatrzeniowego nadbudowa istniejącej substancji o trzy kondygnacje. Szerokość elewacji frontowej planuje się jako kontynuację istniejących zabudowań na szerokości działki nr [...]. Wskazano, że inwestycja zlokalizowana jest w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów handlowych. Dokończenie budowy ma na celu uzupełnienie istniejącej w sąsiedztwie funkcji. Zaplanowano wykorzystanie istniejących [...] kondygnacji budynku jako handlowo-usługowych, a kolejnej czwartej jako usługowo-biurowej. Wejście główne zaplanowano od [...], a dodatkowo od strony istniejącego ciągu komunikacyjnego dla pieszych, utworzonego nad tunelem zaopatrzeniowym na działce [...]. Dostawy towarów zaplanowano przez istniejący tunel zaopatrzeniowy. Gabaryty obiektu określono na [...] m szerokości, [...] m3 kubatury, [...] m wysokości zabudowy, [...] m2 powierzchni zabudowy, [...] m długości, [...] m2 powierzchni użytkowej, [...] m2 powierzchni sprzedaży w przypadku obiektu handlowego. Podano, że inwestycja ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - [...]. Na załączniku do wniosku naniesiono Iinie zabudowy: istniejącej kolorem brązowym, dla poziomu 1 kolorem czerwonym i dla poziomu O kolorem niebieskim.