Wyrok WSA w Krakowie z dnia 21 wrzenia 2011 r., sygn. II SA/Kr 710/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Kazimierz Bandarzewski (spr) Sędziowie WSA Małgorzata Brachel -Ziaja WSA Aldona Gąsecka -Duda Protokolant Grażyna Grzesiak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 września 2011 r. sprawy ze skargi B. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 4 lutego 2011r., nr [...] w przedmiocie odmowy uchylenia decyzji w postępowaniu wznowieniowym skargę oddala

Uzasadnienie

Dnia [...] czerwca 2004 r. skarżący zawarł umowę sprzedaży udziału wynoszącego 2/10 części w prawie własności nieruchomości położonej w Z., oznaczonej jako działki ewidencyjne nr nr: "1 - 29", objętej KW [...], w wysokości 48.012,60 zł z tytułu wzrostu wartości przedmiotowej nieruchomości, spowodowanej zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Po wszczęciu postępowania administracyjnego, Wójt Gminy Z. zlecił biegłej R. B. sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości i na tej podstawie decyzją z dnia 19 września 2005 r. ustalił opłatę w wysokości 48 012,60 zł. Od tej decyzji wniesiono odwołanie i Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] decyzją z dnia 7 grudnia 2005 r. utrzymało tą decyzje w mocy.

Na tą decyzję wniesiono skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, który wyrokiem z dnia 1 sierpnia 2007 r., sygn. akt II SA/Kr 276/06 skargę prawomocnie oddalił. Odrębnie Wójt Gminy Z. prowadził postępowanie dotyczące ustalenia opłaty planistycznej wobec kolejnego zbywcy udziału w ww. nieruchomości (J. K.) i w toku tego postępowania doszło do sporządzenia drugiego operatu szacunkowego przez biegłą R. B.. W tym odrębnym postępowaniu kontroperat szacunkowy na wniosek strony sporządził inny jeszcze biegły i na skutek ujawnienia istotnych różnić, Wójt Gminy Z. zwrócił się do Komisji Opiniującej przez [...] Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych o dokonanie oceny prawidłowości obu operatów. W ocenie Komisji Opiniującej operat w sprawie o ustalenie opłaty planistycznej dotyczącej J. K. sporządzony przez biegłą R. B. jest nieprawidłowy i wskazało na szereg wad tego operatu.