Wyrok WSA w Łodzi z dnia 20 lipca 2010 r., sygn. II SA/Łd 255/10

Dnia 20 lipca 2010 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska Sędziowie Sędzia WSA Czesława Nowak-Kolczyńska Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski (spr.) Protokolant asystent sędziego Marcelina Chmielecka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 lipca 2010 roku sprawy ze skargi T. W. i J. W. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] nr [...] znak: [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę budynku garażowo-gospodarczego oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...]r. Nr [...] Starosta P. na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1 , art. 34 ust. 4, art. 36, art. 82 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2003r., nr 207, poz. 2016 ze zm.), art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000r., Nr 98, poz. 1071 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku C. R. zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę budynku garażowo-gospodarczego na działce nr 172 w P. ul. A [...].

W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, iż postępowanie zostało wszczęte na wniosek C. R., która złożyła cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz ze wszystkimi załącznikami wymaganymi przepisami prawa budowlanego. O wszczęci postępowania zostali zawiadomieni również właściciele działki 3673 Państwo T. i J.W.

W toku postępowania wyjaśniającego zastrzeżenia złożyli sąsiedzi wnioskodawczyni Państwo W., podnosząc między innymi., iż nie zgadzają się z usytuowaniem budynku garażu przy granicy ich nieruchomości, a ponadto, że nie zostało zakończone postępowanie w sprawie samowolnej budowy budynku mieszkalnego.

W toku podejmowanych czynności wyjaśniających i w oparciu o wyjaśnienia inwestorki organ ustalił, że postępowanie w sprawie samowoli dotyczyło w istocie doprowadzenia do stanu zgodnego z prawem rozbudowy budynku mieszkalnego i nie ma nic wspólnego, z planowaną inwestycją , zatem organ nie jest w tym postępowaniem związany. Nadto na działce inwestycyjnej, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem, jest przewidziana budowa drogi zbiorczej-obwodnicy, która w znaczny sposób ogranicza możliwości inwestycyjne działki i pozwala na zabudowę jedynie pasa o szerokości 12 m. Zaprojektowana więc lokalizacja jest optymalna, gdyż jest uzupełnieniem funkcji mieszkaniowej a dodatkowo ograniczy wprowadzanie uciążliwości z działki sąsiedniej - hałasu, drgań wywołanych prowadzoną tam działalnością.