Wyrok WSA w Warszawie z dnia 3 marca 2010 r., sygn. IV SA/Wa 1168/09

Dnia 3 marca 2010 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Aneta Dąbrowska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Łukasz Krzycki, Sędzia WSA Tomasz Wykowski, Protokolant Marek Bereziński, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 marca 2010 roku sprawy ze skargi B. B. i M. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] maja 2009 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. stwierdza że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do chwili uprawomocnienia się niniejszego wyroku; III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. na rzecz skarżących B. B. i M. B. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Prezydent W. decyzją z [...] października 2006r. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania kondygnacji podziemnej w istniejącym budynku usługowo - biurowym na garaż oraz jego rozbudowie przez nadbudowanie jednej kondygnacji o funkcji usługowo - biurowej, zabudowie rampy i dobudowanie zewnętrznej klatki schodowej z szybem windowym (istniejąca cześć budynku przeznaczona jest do rozbudowy) na działkach o nr ew. [...],[...],[...],[...] zlokalizowanych przy ul. [...] w W.

Organ w warunkach i szczegółowych zasadach zagospodarowania terenu wynikających z przepisów odrębnych ustalił w zakresie warunków i wymagań dotyczących ochrony i kształtowania ładu przestrzennego wysokość części nadbudowywanej - oznaczonej w analizie graficznej cyframi II i III i wysokość dobudowy klatki schodowej z szybem windowym - oznaczonej na analizie graficznej cyfrą I - do 17,5 m (z uwzględnieniem punktu 4.2 decyzji, mówiącego, że na etapie projektu budowlanego należy przedłożyć linijkę słońca wykonaną pod kątem prawidłowego doświetlenia pomieszczeń w budynkach usługowo - mieszkaniowych zlokalizowanych na działkach o nr ew. [...],[...],[...] -[...]). Jednocześnie podkreślił, iż nie ustala się nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz wskaźnika wielkości powierzchni zabudowy z uwagi na rodzaj inwestycji. Z kolei w analizie tekstowej podano, iż wysokość budynku po dokonaniu nadbudowy nie będzie odbiegała od wysokości zabudowy na działkach sąsiednich (V kondygnacji).