Wyrok WSA w Warszawie z dnia 21 grudnia 2009 r., sygn. IV SA/Wa 1261/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Alina Balicka (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Aneta Dąbrowska, Sędzia WSA Leszek Kobylski, Protokolant Agnieszka Olszewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 grudnia 2009 r. sprawy ze skargi J. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] maja 2009 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - oddala skargę -

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. decyzją z dnia [...] maja 2009 r. nr [...] wydaną na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 kpa w związku z art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. 1 i 7 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zm.) utrzymał w mocy decyzję Prezydenta W. z dnia [...] lutego 2009 r. nr [...] ustalającą wysokość jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr [...] z obrębu [...] o powierzchni 613 m?, opisanej w księdze wieczystej KW [...] , położonej w Dzielnicy M. przy ul. [...] na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu D., na kwotę 260.586 zł, którą będą zobowiązani uiścić solidarnie wnioskodawcy J. Z. i K. Z. w przypadku zbycia w/w nieruchomości.

W uzasadnieniu decyzji Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. wskazało, że z ustaleń faktycznych wynika, iż dla przedmiotowego terenu został uchwalony uchwałą Rady W. nr [...] z dnia [...] czerwca 2006 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu D., który przewiduje stawkę 30 % służącą naliczeniu jednorazowej opłaty. Wskazano, że zgodnie z w/w planem, na w/w nieruchomości istnieje obecnie możliwość realizowania zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług ponad lokalnych i lokalnych.

Natomiast zgodnie z obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r. Miejscowym Ogólnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego W. zatwierdzonym uchwałą Rady W. nr [...] z dnia [...] września 1992 r. przedmiotowa działka znajdowała się w obszarze [...], gdzie preferowało się utrzymanie i rozwój funkcji mieszkaniowych wraz z urządzeniami I stopnia obsługi ludności oraz funkcji usługowych II i III stopnia obsługi. W okresie od [...] stycznia 2004 r. do dnia 14 czerwca 2007 r., tj. do daty uchwalenia aktualnie obowiązującego planu miejscowego, dla działki ewidencyjnej nr [...] z obrębu [...] o powierzchni 613 m?, położonej w Dzielnicy M. przy ul. [...] w W. nie były wydane żadne decyzje o warunkach zabudowy.