Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 12 lutego 2009 r., sygn. II SA/Go 786/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Bohdanowicz Sędziowie Sędzia WSA Grażyna Staniszewska Asesor WSA Michał Ruszyński (spr.) Protokolant specjalista Ewa Kłosowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 lutego 2009 r. sprawy ze skargi M.M., H.M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją administracyjną z [...] sierpnia 2008r. nr [...] - Wójt Gminy ustalił dla M. i H.M. jednorazową opłatę w wysokości 4.380,00 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oznaczonych nr ewid. [...] o łącznej powierzchni 1.158 m2, położonych w [...], spowodowaną uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Jako podstawę rozstrzygnięcia organ wskazał art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 ze zm.), zwanej dalej: u.p.z.p, art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 ze zm.), zwanej dalej: k.p.a, oraz Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wsi [...], uchwalony uchwałą Rady Gminy Nr XXVIII/164/2005 z dnia [...] marca 2005r. (Dz.Urz. Województwa z 13.05.2005r. Nr 24, poz. 531), zwany dalej: m.p.z.p.

W uzasadnieniu decyzji organ pierwszej instancji wskazał, że po wejściu w życie m.p.z.p. tj. po [...] czerwca 2005r. M. i H.M. [...] czerwca 2005r. umową notarialną zbyli działki z przeznaczeniem pod budownictwo letniskowo-mieszkaniowe. W oparciu o operat szacunkowy sporządzony w czerwcu 2008r. przez rzeczoznawcę majątkowego organ pierwszej instancji przyjął, iż różnica pomiędzy wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu po uchwaleniu m.p.z.p, a ich wartością określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego przed uchwaleniem planu stanowi kwotę 14.600 zł.