Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 10 grudnia 2009 r., sygn. IV SA/Po 575/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Izabela Kucznerowicz Sędziowie NSA Paweł Miładowski(spr.) WSA Bożena Popowska Protokolant st.sekr.sąd. Krystyna Pietrowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 grudnia 2009 r. sprawy ze skarg M. S., A. S., S. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] kwietnia 2009 r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. 1. uchyla zaskarżoną decyzję 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kaliszu na rzecz a) M. S. 1500 (tysiąc pięćset) złotych b) Sł. G. i A. S. po 888 (osiemset osiemdziesiąt osiem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego 3. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana /-/B.Popowska /-/I.Kucznerowicz /-/P.Miładowski

Uzasadnienie

Burmistrz Gminy i Miasta N. S. z dnia [...] lutego 2009 r., na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.), w związku z uchwałą Rady Gminy i Miasta N. S. nr [...] z dnia [...]września 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w O. (Dz. Urz. Woj. W. z 2006r. nr [...], poz. [...]), ustalił dla M. S., S. G. i A. S. opłatę w wysokości 118 296,00 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - działki nr [...] o powierzchni [...] ha, na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W uzasadnieniu organ wskazał, iż uchwałą z dnia [...] września 2006 r. Rady Gminy i Miasta ustaliła stawkę procentową opłaty o której mowa w art. 30 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wymiarze 30 %. Dalej organ podniósł, iż po wejściu w życie planu ww. osoby w dniu [...] stycznia 2008 r. sprzedali działkę [...]. Organ wyjaśnił, iż zgodnie z art. 37 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wzrost wartości nieruchomości obliczono jako różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu planu miejscowego a jej wartością, określoną przy uwzględnieniu faktycznego sposobu wykorzystania nieruchomości przed jego uchwaleniem.