Wyrok WSA w Warszawie z dnia 31 marca 2009 r., sygn. IV SA/Wa 2083/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Wykowski, Sędziowie Sędzia WSA Aneta Dąbrowska (spr.), asesor WSA Agnieszka Wójcik, Protokolant Marcin Lesner, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 31 marca 2009 r. sprawy ze skargi P. N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] października 2008 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz utrzymaną nią w mocy decyzję Burmistrza Miasta W. z dnia [...] września 2008 r. nr [...]; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. na rzecz skarżącego P. N. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta W. decyzją z [...] września 2008r. ustalił - na wniosek W. i P. N. - warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego na działce o numerze ewidencyjnym [...], położonej przy ul. [...] w obrębie W. W warunkach i wymaganiach dotyczących ochrony i kształtowania ładu przestrzennego organ ustalił m. in. nieprzekraczalną linię nowej zabudowy w odległości 31 m od krawędzi jezdni ul. [...]. W analizie tekstowej wskazano, iż linię tę wyznaczono jako przedłużenie istniejącej linii zabudowy na działkach sąsiednich, a linia zabudowy od ul. [...] przebiega tworząc uskok. Ustalona linia nowej zabudowy jest więc kontynuacją zabudowy budynku, który znajduje się w większej odległości od pasa drogowego na działce nr [...].

Dalej organ podał, iż na kopii mapy zasadniczej został wyznaczony obszar analizowany tworzący pewną urbanistyczną całość, a analiza przeprowadzona została przez osobę wpisaną na listę architektów.