Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 9 grudnia 2008 r., sygn. II SA/Bd 759/08

Dnia 9 grudnia 2008 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Renata Owczarzak (spr.) Sędziowie: sędzia WSA Grażyna Malinowska - Wasik sędzia WSA Grzegorz Saniewski Protokolant: Krzysztof Cisewski po rozpoznaniu w II Wydziale na rozprawie w dniu 9 grudnia 2008 roku sprawy ze skargi Z. i J. G. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w [...] z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie nałożenia obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] czerwca 2008 r. nr [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w C., działając na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. 2000 r., Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.), art. 81 i 83 ust. 1, art. 103 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) oraz art. 42 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 października 1974 roku - Prawo budowlane (Dz.U. z 1974 r., Nr 38, poz. 229 z późn. zm.) nałożył na inwestorów - Z. i H. K. zamieszkałych w C., przy ul. [...], obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie wybudowanego obiektu budowlanego - garażu murowanego, na działce nr [...], obręb 2, przy ul. [...] w C. W uzasadnieniu tego rozstrzygnięcia orzekający organ podniósł, iż w dniu [...] września 2007 r., przeprowadzono wizję, podczas której stwierdzono postawienie garażu murowanego, przyległego do budynku wielorodzinnego usytuowanego na granicy działki nr [...]. Stwierdzono również, że jest to budynek garażowy jednostanowiskowy o wym. 3,10 x 6,90 m, zbudowany metodą tradycyjną, bez okien i fundamentów, postawiony na blokach betonowych, przy czym jedną ścianą przylegający do ściany nośnej budynku wielorodzinnego, usytuowanego na sąsiedniej działce nr [...] obręb 2, na granicy z działką nr [...] obręb 2. Ponadto organ stwierdził, że ów budynek został wzniesiony w 1986 r. bez wymaganego przepisami prawa pozwolenia na budowę. Z uwagi na okres powstania samowoli budowlanej, sprawa została rozpatrzona w związku z art. 103 ust. 2 Prawa budowlanego z 1994 r. w oparciu o przepisy ustawy z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane. Na tej podstawie uznano pobudowanie garażu bez wymaganego przepisami prawa pozwolenia na budowę, co spowodowało naruszenie przez inwestora art. 28 ust. 1 i art. 29 ust. 1 Prawa budowlanego z 1974 r. Obecnymi właścicielami garażu są Z. i H. K., a pobudowany samowolnie rzeczony garaż, posadowiony został na granicy z działką Nr [...], zabudowaną na granicy, przy czym garaż bezpośrednio przylega do budynku mieszkalnego, zlokalizowanego w ostrej granicy działek.