Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 8 padziernika 2008 r., sygn. II SA/Sz 518/08

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Henryk Dolecki Sędziowie Sędzia NSA Stefan Kłosowski Sędzia WSA Maria Mysiak (spr.) Protokolant Tomasz Korpal po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 października 2008 r. sprawy ze skargi A. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Podaniem z dnia 20 października 2007 r. A. G. zwrócił się do Wójta Gminy D. z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na wybudowaniu 74 pasywnych domków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na działce nr [...] z obrębu [...].

Wójt Gminy D. decyzją z dnia [...], na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.), odmówił ustalenia warunków zabudowy na rzecz A. G. dla wnioskowanej inwestycji, ze względu na niespełnienie warunku zawartego w art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy.

W uzasadnieniu swojej decyzji organ pierwszej instancji podał, że teren planowanej inwestycji posiada dostęp do drogi gminnej nr geod. [...]. Urbanista, po przeanalizowaniu materiałów geodezyjnych i wizji lokalnej, stwierdził, że żadna

z działek sąsiednich dostępna z drogi gminnej nr geod. [...], nie jest działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Najbliższe budynki mieszkalne jednorodzinne, dostępne z tej drogi gminnej, zlokalizowane są

w odległości ok. 500 m we wsi R.

Ponadto organ I instancji podał, że na terenie inwestycji planowana jest realizacja gazociągu wysokiego ciśnienia, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą Nr [...] Rady Gminy D. z dnia 27 listopada 2003 r. (Dz. Urzęd. Woj. Zach., Nr 128, poz. 2458). Sporządzany jest również miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy D., którego ustalenia przewidują przebieg "Obwodnicy Zachodniej m. S.", przez teren działki nr geod. [...] w R.