Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 11 maja 2017 r., sygn. II SA/Sz 78/17

Budowlane prawo

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj, Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder (spr.), Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz, Protokolant starszy sekretarz sądowy Anita Jałoszyńska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 11 maja 2017 r. sprawy ze skargi A. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z [...] r. Spółka A. z o.o. z siedzibą w M. zwróciła się do Wójta Gminy D. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji mającej polegać na budowie [...] z zapleczem [...] , łącznika wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na terenie działek nr: [...] , położonych przy ul. [...] w M. .

Decyzją nr [...] z [...] r. Wójt Gminy D. ustalił warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji.

W wyniku wniesionego odwołania Samorządowe Kolegium Odwoławcze

w S. decyzją z [...] r. nr [...] uchyliło decyzję nr [...] i zwróciło sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji. W uzasadnieniu wskazano, iż w wynikach z analizy urbanistycznej brak jest informacji, na podstawie których ustalono parametry geometrii dachu oraz wysokość elewacji frontowej.

Po ponownym przeprowadzeniu analizy urbanistycznej Wójt Gminy D. decyzją z [...] r. nr [...] ustalił warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji.

Od powyższej decyzji odwołanie wnieśli W. i A. J. , zarzucając sprzeczność planowanej inwestycji z dominującą w obszarze funkcją zabudowy, gdzie występuje zabudowa mieszkaniowa. Skarżący zwrócili także uwagę na uciążliwości jakie będą powstawały w związku z funkcjonowaniem planowanej inwestycji, takie jak hałas, pyły z piaskowni czy zanieczyszczanie gleby szkodliwymi substancjami, co wpłynie na znaczne obniżenie wartości sąsiednich nieruchomości.

Decyzją z [...] r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. uchyliło w całości decyzję organu I instancji i zwróciło sprawę temu organowi do ponownego rozpatrzenia.