Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 13 kwietnia 2011 r., sygn. II SA/Sz 242/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Mysiak (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Henryk Dolecki, Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska, Protokolant Teresa Zauerman, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 13 kwietnia 2011 r. sprawy ze skargi A. S. i K. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...]r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [..] r., [..] , Samorządowe Kolegium Odwoławcze w[..] , działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1

Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 ze zm.) oraz art. 59 ust. 1, art. 61, art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.), po rozpatrzeniu odwołania A. i K. S. od decyzji nr[...] , z dnia 5 listopada 2010 r., wydanej przez Wójta Gminy [...] w sprawie odmowy ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem na działce nr [...] , obręb [...] - utrzymało w mocy decyzję organu I pierwszej instancji.

W uzasadnieniu Kolegium podało, że decyzją nr [...] z dnia 5 listopada 2010 r., Wójt Gminy [...] odmówił A. S. i K. S. ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, studni wierconej, przydomowej oczyszczalni ścieków oraz przyłączy infrastruktury technicznej na działce nr [...] położonej w obrębie[...] . W uzasadnieniu tej decyzji organ I pierwszej instancji podał, że inwestycja na dz. nr [...] nie spełnia warunku z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, bowiem działki położone przy drodze gminnej nr[...] , do której dostęp posiada teren planowanej inwestycji poprzez działkę nr[..] , są działkami niezabudowanymi rolnymi. W wyznaczonym obszarze analizowanym na działkach nr [..] i nr [...] dostępnych z drogi gminnej nr [..] zlokalizowana jest zabudowa usługowa, a na działce nr [..] zabudowa usługowa z częścią mieszkalną. Działki te dostępne są z drogi gminnej nr [...] i drogi krajowej nr[...] .