Wyrok WSA w Krakowie z dnia 5 maja 2008 r., sygn. II SA/Kr 1119/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Piotr Głowacki Sędziowie: AWSA Kazimierz Bandarzewski(spr.) WSA Barbara Pasternak Protokolant: Beata Błach po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 maja 2008r. sprawy ze skargi Z. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu; skargę oddala.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta [...] decyzją z dnia [...].2002 r. ustalił na rzecz [...] spółka z o.o. warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji pod nazwą: budowa budynków, budowli, urządzeń i instalacji technicznych stacji paliw płynnych z pawilonem handlowym wraz z niezbędnymi urządzeniami techniczno-budowlanymi oraz przebudową odcinka ul. [...] i ul. [...] w zakresie związanym z budową zjazdów.

W uzasadnieniu tej decyzji podniesiono, że zamierzenie inwestycyjne zlokalizowane zostało w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta [...] na obszarze o symbolu [...] - urządzenia obsługi komunikacji samochodowej i usług ogólnomiejskich (podstawowa funkcja terenu) oraz handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło służące obsłudze samochodów (dopuszczalna funkcja terenu). Zgodnie z zasadami zagospodarowania terenu lokalizacja usług wymaga określenia warunków przez terenowego inspektora sanitarnego oraz zachowania odległości od istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

Część terenu inwestycji (na działkach nr [...] i [...]) znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem [...] przeznaczonym pod ulicę lokalną, obsługującą obiekty handlu i usług oraz zabudowę mieszkaniową. Część terenu zamierzenia inwestycyjnego znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem [...] - przeznaczonym pod ulicę główną. Fragment terenu objętego zamierzeniem inwestycyjnym znajduje się na obszarze oznaczonym jako [...] - zieleń izolacyjna zawierająca ustalenia w zakresie zagospodarowania tego obszaru polegające na zachowaniu zieleni wysokiej i niskiej izolującej zabudowę mieszkaniową jednorodzinną od stacji paliw i stacji obsługi wraz z nakazem likwidacji istniejącej zabudowy, z wyjątkiem budynków mieszkalnych. Podstawowa część inwestycji znajduje się na obszarze oznaczonym jako - [...] urządzenia komunikacyjne obejmujące stację paliw, stację obsługi o powierzchni użytkowej do [...] m2 otoczonej zielenią urządzoną, dojazdami i parkingiem. Dodatkowo niewielka część obszaru zamierzenia inwestycyjnego znajduje się na obszarze oznaczonym jako [...]- ulica lokalna dla obsługi zabudowy wielorodzinnej.