Wyrok WSA w Krakowie z dnia 11 grudnia 2007 r., sygn. II SA/Kr 146/07

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Joanna Tuszyńska Sędziowie WSA Krzysztof Bogusz - del. AWSA Janusz Kasprzycki (spr.) Protokolant Edyta Domagalska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 grudnia 2007 r. sprawy ze skargi J.Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji; II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie może być wykonywana; III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. na rzecz skarżącej J.Z. kwotę 121,35 (sto dwadzieścia jeden złotych trzydzieści pięć groszy) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [....] wydaną na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071

z późn. zm., zwanej dalej w skrócie - k.p.a.) oraz art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.

z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm., zwanej dalej ustawą o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym) w związku z uchwałą Rady Miejskiej

w D. Nr ......w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy D. - sołectwo B. (Dz. Urz. Woj........), Burmistrz Miasta i Gminy D. orzekł o ustaleniu należnej opłaty jednorazowej w wysokości [....] z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w B. , oznaczonej jako działka nr ....., w związku

z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz

w związku ze zbyciem w/w nieruchomości. Burmistrz określił także sposób i termin uiszczenia należnej z tego tytułu opłaty. Stosownie więc do zbytych udziałów w w/w nieruchomości burmistrz określił, że opłata ta w stosunku do J.Z. będzie wynosić - [....] , a w stosunku do J.Z. , M.Z. i M.B. po [....] . W uzasadnieniu tej decyzji Burmistrz Miasta i Gminy D. wskazał, że zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel zbywa tę nieruchomość, burmistrz pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, której wysokość nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości. Ponadto, zgodnie żart. 37 ust. 6 cytowanej ustawy, opłata ta ustalona zostaje w drodze decyzji, bezzwłocznie po otrzymaniu wypisu z aktu notarialnego przesłanego przez notariusza sporządzającego umowę, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości.