Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 9 maja 2024 r., sygn. II SA/Sz 106/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz Sędziowie Asesor WSA Krzysztof Szydłowski, Sędzia WSA Joanna Wojciechowska (spr.) Protokolant starszy inspektor sądowy Aneta Ciesielska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 9 maja 2024 r. sprawy ze skargi H. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koszalinie z dnia 30 listopada 2023 r. nr SKO.4151.783.2023 w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koszalinie na rzecz skarżącej H. B. kwotę 4140 (cztery tysiące sto czterdzieści) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wójt Gminy [...] wydał na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.

z 2022 r. poz. 503 ze zm.; dalej "u.p.z.p."), art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2000 ze zm.; dalej "K.p.a") w zw. z uchwałą nr [...] Rady Gminy [...] z dnia [...] maja 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy [...] dla fragmentu wsi K. , obręb [...] (Dz. Urz. Woj. Z. z 2021 r. poz. [...]) dniu 24 stycznia 2023 r. decyzję nr RIG.6725.2.2022.AK, w której ustalił H. B. (dalej "skarżąca") opłatę

w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonych w K. , oznaczonych ewidencyjnie jako działki nr [...] o powierzchni [...] ha oraz udziału [...] do działki nr [...] o powierzchni [...] ha, obręb [...], dla których Sąd Rejonowy w K. prowadzi księgi wieczyste odpowiednio o nr [...] i [...], na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ("mpzp").

Organ I instancji podał, że Rada Gminy [...] uchwałą m [...]

z dnia 27 maja 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy [...] dla fragmentu wsi K. , obręb [...] ustaliła stawkę procentową opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 u.p.z.p., tzw. rentę planistyczną na 30% wzrostu wartości nieruchomości.