Wyrok WSA w Krakowie z dnia 19 maja 2009 r., sygn. II SA/Kr 300/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Aldona Gąsecka-Duda / spr. / Sędziowie WSA Kazimierz Bandarzewski Mariusz Kotulski Protokolant Dorota Solarz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 maja 2009 r. sprawy ze skargi A.C. i J.C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia 12 grudnia 2008 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonywana.

Uzasadnienie

Decyzją Wójta Gminy z dnia [...].08.2008r. znak [...], skierowaną do A.C. i J.C. , na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ), § 40 uchwały Rady Gminy Iwanowice w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Iwanowice ( Dz. Urz. Województwa Małopolskiego Nr 83, poz. 1119 z 2003r.) oraz art. 104 k.p.a., ustalono wobec opłatę planistyczną w wysokości 2 146,10 zł. w oparciu o wartość nieruchomości, tj. działki nr 1 położonej we wsi N.

W uzasadnieniu decyzji wskazano, że przedmiotowa działka została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy w Iwanowicach Nr XXXVI/233/2002 dnia 9.10.2002r. Zgodnie z § 40 tej uchwały oraz stosownie do postanowień art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Wójt Gminy został zobligowany do nałożenia obowiązku zapłaty opłaty planistycznej. Opłata ta naliczana jest w przypadku, kiedy w związku ze zmianą lub uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła wartość nieruchomości, która następnie została zbyta w okresie 5 lat od dnia wejścia w życie uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowa działka została zbyta w drodze umowy aktem notarialnym nr [...] z [...].2006r., o czym świadczą informacje przedłożone przez notariusza. W toku postępowania, w oparciu o opinię rzeczoznawcy majątkowego ustalono nadto, że wartość nieruchomości uprzednio rolnej, obecnie w części o pow. 1360 m2 przeznaczonej w planie pod zabudowę, oznaczonej symbolem [...] wzrosła w związku z uchwaleniem nowego planu o kwotę 21 461,00 zł. Opłatę planistyczną, której wysokość wynosi 10 % różnicy między wartością nieruchomości przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a jej wartością po uchwaleniu tego planu, stanowi kwota 2 146,10 zł.