Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 19 grudnia 2007 r., sygn. II SA/Gl 324/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Łucja Franiczek (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Włodzimierz Kubik, Sędzia WSA Rafał Wolnik, Protokolant sekr. sąd. Elwira Massel, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 grudnia 2007 r. sprawy ze skargi R. M. i Z. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę

Decyzją z dnia [...] r. nr [...] Prezydent R. ustalił jednorazową opłatę w wysokości [...] zł w związku ze zbyciem przez R. i Z. małż. M. nieruchomości, stanowiącej działkę nr [...] o pow. [...] m2, położonej w R.

Jako podstawę prawną decyzji powołano art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) w zw. z uchwałą nr [...] Rady Miasta z dnia [...] r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta R. ( Dz. Urzęd. Woj. [...] Nr [...] poz. [...] z dnia [...] r.).

W uzasadnieniu organ I instancji podał, że zbycie powyższej nieruchomości nastąpiło na mocy umowy sprzedaży z dnia [...]r. ( akt notarialny nr Rep. [...]), a zatem po wejściu w życie z dniem [...] r. wyżej powołanej uchwały, zgodnie z którą działka nr [...] położona jest w terenie rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej [...] m2 o symbolu D 5 UC. Natomiast w poprzednio obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego, działka ta usytuowana była w strefie E 32 R sektor 1 o współczynniku zabudowy [...], co oznaczało możliwość jedynie zabudowy zagrodowej. W tej sytuacji zdaniem organu w związku z uchwaleniem planu miejscowego, nastąpił wzrost wartości tejże nieruchomości. Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia [...] r., sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego J. S., wzrost ten wynosił [...] zł, co przy uwzględnieniu stawki 30%, stanowi opłatę planistyczną w kwocie [...] zł.