Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 24 padziernika 2007 r., sygn. II SA/Bd 618/07

 

Dnia 24 października 2007 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jerzy Bortkiewicz Sędziowie: sędzia WSA Elżbieta Piechowiak sędzia WSA Krzysztof Gruszecki (spr.) Protokolant: Krzysztof Cisewski po rozpoznaniu w II Wydziale na rozprawie w dniu 24 października 2007 roku sprawy ze skargi M.P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] maja 2007 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z ... marca 2007 r., Nr ... Prezydent Miasta B. na podstawie art. 54, art. 59 ust. 1 i art. 60 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 104 kpa po ponownym rozpatrzeniu wniosku ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na: budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego

z wbudowanymi usługami i garażem podziemnym wielostanowiskowym na działce

nr ew. 3 (obr. 194) przy ul. L. 34 w B. oraz ustalił warunki

i wymagania ochrony kształtowania ładu przestrzennego wynikające z analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu. Określono:

- linię zabudowy - obowiązującą na załączniku graficznym do decyzji,

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki wskaźnik zabudowy max. 40 %,

- szerokość elewacji frontowej: min 9 m,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej max. 12 m przy czym część zabudowy zlokalizowana w pierzei ul. L. winna być projektowana, jako obiekt dwukondygnacyjny o maksymalnej wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej wynoszącej 8,8 m,

- ilość kondygnacji od dwóch do czterech kondygnacji nadziemnych, przy czym część zabudowy zlokalizowana w pierzei ul. L. powinna być projektowana jako obiekt dwukondygnacyjny o maksymalnej wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej wynoszącej 8,8 m,

- geometria dachu - dach płaski o kącie nachylenia 15°, powierzchnia biologicznie czynna - min. 25% powierzchni działki.