Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 18 stycznia 2024 r., sygn. II SA/Bk 899/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Elżbieta Trykoszko (spr.), Sędziowie asesor sądowy WSA Anna Bartłomiejczuk, sędzia WSA Małgorzata Roleder, Protokolant st. sekretarz sądowy Sylwia Tokajuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 18 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi M. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łomży z dnia 25 października 2023 r. nr SKO.431/20/2022 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą jej wydanie decyzję Prezydenta Miasta Łomża z dnia 13 września 2023 r. nr WGN.6831.24.2023.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł. zaskarżoną decyzją z 25 października 2023 r. nr SK0.431/20/2023 utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Ł. z [...] września 2023 r. nr WGN.6831.24.2023, mocą której odmówiono zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oznaczonej jako dz. nr [...] o pow. 0,1951 ha położonej w Ł. przy ul. [...], stanowiącej własność M.K. (dalej jako: skarżący), na działki o nr [...], o pow. 0,0814 ha, dz. [...] o pow. 0,0727ha i [...] o pow. 0,0410 ha.

Skarga została wywiedziona na tle następujących okoliczności.

Wnioskiem z 11 sierpnia 2023 r. skarżący, właściciel nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym zaewidencjonowanym pod numerem [...] o nadanym numerze porządkowym ulica [...], oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków m. Ł. jako działka nr [...], położonej w Ł. przy ul. [...] w obrębie Ł.1, wystąpił do Prezydenta Miasta Ł. o zatwierdzenie w trybie art. 95 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, dalej u.g.n.) projektu podziału ww. nieruchomości. Zaproponowany sposób podziału został przedstawiony na dołączonej do wniosku mapie podziału nieruchomości.

W uzupełnieniu powyższego wniosku skarżący wyjaśnił, że na proponowanej do wydzielenia działce nr [...] jest zaplanowana inwestycja polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego zgodnie z prawomocną decyzją nr 155/22 zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę z 30 września 2022 r. Poinformował nadto, że na proponowanej do wydzielenia działce nr [...] został wybudowany budynek mieszkalny jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi na podstawie decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę z dnia 5 września 2022 r., który 3 lipca 2023 r. został oddany do użytkowania. Skarżący opisał również sposób dostępu dla nowo wydzielanych działek do drogi publicznej - ul. [...]j. Projektowana do wydzielenia działka nr [...] ma pełnić funkcję drogi wewnętrznej jako dostęp pośredni do drogi publicznej dla działek nr [...] i nr [...].