Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 1 lutego 2024 r., sygn. II SA/Bk 923/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Elżbieta Trykoszko (spr.), Sędziowie asesor sądowy WSA Marta Joanna Czubkowska, sędzia WSA Małgorzata Roleder, Protokolant st. sekretarz sądowy Sylwia Tokajuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 25 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi T. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łomży z dnia 27 listopada 2023 r. nr SKO.431/25/2023 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą jej wydanie decyzję Prezydenta Miasta Łomża z dnia 31 października 2023 r. nr WGN.6831.30.2023.

Uzasadnienie

Skarga została wywiedziona na tle następujących zdarzeń.

Skarżący T. K. złożył w dnia 6.10.2023r. w Urzędzie Miejskim w Łomży wniosek o wydanie decyzji o zatwierdzeniu podziału nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka o numerze [...] położona w Łomży. Wskazał we wniosku, że wnosi o zatwierdzenie podziału ww nieruchomości na dwie działki o numerach [...] i [...] na podstawie art. 95 punkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami tj. niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dołączył do wniosku oświadczenie, że jest właścicielem nieruchomości objętej wnioskiem oraz wskazał numer Księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości, kopię mapy ewidencyjnej z naniesionymi granicami i położeniem nieruchomości, sporządzoną przez uprawnionego geodetę mapę projektu podziału nieruchomości wraz z protokołem przyjęcia granic nieruchomości oraz uproszczony wypis z rejestru gruntów.

Prezydent Miasta Łomża po włączeniu do akt potwierdzonej za zgodność z oryginałem kopii decyzji Prezydenta Miasta Łomża z 15.03.2022r. Nr 36/22 o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu wnioskodawcy pozwolenia na budowę na nieruchomości objętej podziałem budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dwoma lokalami mieszkalnymi wraz z projektem zagospodarowania działki a także wyciągu z części tekstowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża rejon "[...]– ul. [...]" z 28 grudnia 2011r. i fragmentu części graficznej obejmującej nieruchomość objętą podziałem, wydał 31.10.2023r. decyzję odmawiającą zatwierdzenia podziału nieruchomości.