Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 13 marca 2008 r., sygn. III SA/Po 817/07

Dnia 13 marca 2008 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Beata Sokołowska Sędziowie WSA Maria Kwiecińska WSA Mirella Ławniczak ( spr.) Protokolant: sekr. sąd. Anna Piotrowska -Żyła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 lutego 2008 roku przy udziale sprawy ze skargi A. i H. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia podziału nieruchomości o d d a l a s k a r g ę /-/M. Ławniczak /-/B. Sokołowska /-/M. Kwiecińska WSA/wyr.1 - sentencja wyroku

Uzasadnienie

Wójt Gminy [...] decyzją z dnia [...] nr [...] na podstawie art. 93 ust. 1, art. 96 ust. 1 oraz 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2001r. nr 261, poz. 2603) odmówił zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości, działki nr 389/3 o powierzchni 9,9ha, stanowiącej własność H. i A. K. Podział miał polegać na wyodrębnieniu ze wskazanej nieruchomości działki nr 389/4 o powierzchni 0,0346ha oraz działki nr 389/5 o powierzchni 9,8654ha.

W uzasadnieniu decyzji wyjaśnił, że właściciele nieruchomości wystąpili o zatwierdzenie projektu podziału, którego celem było wydzielenie działki budowlanej w rozumieniu art. 95 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dla przedmiotowej nieruchomości nie było aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, ani nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Uzasadniając odmowę zatwierdzenia podziału Wójt wskazał, że przedłożony projekt w zakresie proponowanej do wydzielenia działki nr 389/4 nie spełnia wymagań określonych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75 poz. 690). W ocenie organu prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na projektowanej działce byłoby w przyszłości niemożliwe.