Jaka stawka VAT powinna być zastosowana na fakturze za opłaty administracyjne na rzecz wspólnoty mieszkaniowej

Mam pytanie w zakresie wystawienia faktury za opłaty administracyjne w mieszkaniu, które wynajmuję dla kancelarii prawnej. Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą i jestem czynnym podatnikiem VAT. Mieszkanie wynajmuję prywatnie kancelarii prawnej, za czynsz wystawiam fakturę VAT, naliczam 23% podatku VAT. Czy za opłaty administracyjne do wspólnoty mieszkaniowej, na które również wystawiam fakturę VAT jako refakturę powinien być naliczony podatek VAT ze stawką 23%, czy stawką zwolnioną?