Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.873.2023.2.AKR
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości zabudowanej garażem.
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości zabudowanej garażem.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości stanowiących zabudowane działki na rzecz ich aktualnego użytkownika wieczystego.
Skutki podatkowe umowy sprzedaży nieruchomości.
Skoro omawiana we wniosku planowana sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony planowanej Transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie w jakim zwolnienie to będzie im przysługiwało), to do opisanej transakcji sprzedaży znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
W odniesieniu do umowy sprzedaży w części dotyczącej budowli, znajdzie zastosowanie wyłączenie z opodatkowania PCC (w tym zakresie stanowisko jest nieprawidłowe). Z kolei w sytuacji gdy zrezygnują Państwo ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT opisanej transakcji, to sprzedaż Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz znajdujących się na gruncie: budynku i budowli) będzie wyłączona
Uznanie ceny sprzedaży nieruchomości tj. kwotę 1 zł netto za podstawę opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości.
Uznanie zbycia, w ramach transakcji zamiany, działki za zbycie nieruchomości zabudowanej i w konsekwencji zwolnienia przedmiotowej nieruchomości od podatku VAT.
Sprzedaż działki nie będzie korzystała ze zwolnienia ponieważ przedmiotem dostawy będzie sam grunt. Dostawa budynków będzie korzystała ze zwolnienia z możliwością rezygnacji z przedmiotowego zwolnienia. Będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego.
Zwolnienie od podatku zbycia gruntu - działki, poprzez oddanie jej w użytkowanie wieczyste wraz z dostawą budowli w postaci utwardzenia drogi znajdującego się na działce.
Sprzedaż użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.
Skutki podatkowe zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
Skoro Transakcja (sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz ze znajdującymi się na niej naniesieniami) będzie opodatkowana VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona (ponieważ Strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji z prawa do zwolnienia), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
Sprzedaż gruntu na rzecz użytkownika wieczystego nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, na podstawie art. 32 i 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami. Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, na podstawie przepisów
Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych oraz braku opodatkowania dopłaty, o której mowa w art. 69a ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Czy planowana sprzedaż egzekucyjna nieruchomości należącej do dłużnika, który jest w myśl art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług podatnikiem, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz w jakim zakresie.
Skoro planowana sprzedaż Nieruchomości (prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności Budynków, Budowli i pozostałych naniesień) i pozostałych składników podlega faktycznemu opodatkowaniu podatkiem VAT i nie jest z tego podatku zwolniona, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
Brak opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej Gminy na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.
Opodatkowanie sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości oraz prawie użytkowania wieczystego nieruchomości.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.
Czy transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu VAT niewyłączoną z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, w zakresie zwolnień z opodatkowania VAT, rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania dostawy, obniżenia podatku VAT i otrzymania zwrotu nadwyżki VAT.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Planowana darowizna prawa własności nieruchomości na rzecz aktualnego użytkownika wieczystego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT oraz w związku z ww. darowizną Powiat nie będzie zobowiązany do wystawienia faktury na rzecz Miasta.