Zaktualizowana wysokość opłaty rocznej - stanowisko Regionalnej Izby Obrachunkowej w Poznaniu z dnia 22 stycznia 2024 r. sygnatura WA-0280/1/2024

W związku z wnioskiem z dnia 18 grudnia 2023 r. znak: OPK.410.7.2023.KDB.2 (doręczonym w dniu 3 stycznia 2024 r.), w sprawie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, która – wskutek aktualizacji – przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty, Regionalna Izba Obrachunkowa w Poznaniu wyjaśnia, co następuje.

Zgodnie z przepisem art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.), dalej zwanej „ustawą”, wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.