Interpretacja indywidualna z dnia 25.10.2011, sygn. ILPP1/443-1082/11-3/BD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1082/11-3/BD
Opodatkowanie dostawy mediów w związku z najmem lokali użytkowych.
Opodatkowanie dostawy mediów w związku z najmem lokali użytkowych.
prawo do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących koszty mediów dostarczanych do lokali niesprzedanych
Stawka podatku dotycząca opłat za media.
Wnioskodawca nieprawidłowo postępuje stosując zasadę refakturowania i ustalając stawki za media, które są przyporządkowane do faktury, jaką dostawca w/w mediów stosuje na rzecz wynajmującego (Wnioskodawcy), ponieważ w sytuacji opisanej we wniosku nie dochodzi do refakturowania usług za media na rzecz najemcy, bowiem koszty związane z doprowadzeniem wody, energii elektrycznej itp. stanowią usługę pomocniczą
Opodatkowanie i dokumentowanie czynności rozliczania opłat za media dokonywanych przez Wspólnotę.
Opodatkowanie i dokumentowanie czynności wykonywanych przez Wspólnotę.
Czy wnioskodawca działając w imieniu własnym, ale na rzecz poszczególnych właścicieli lokali, pośrednicząc w zakupie mediów od ich dostawców (w sposób wyżej opisany), bierze udział w świadczeniu usług podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako podatnik tego podatku? Jeżeli tak, to czy w sytuacji kiedy wnioskodawca nie jest podatnikiem VAT ma na wniosek właściciela lokalu użytkowego
Opodatkowanie i dokumentowanie czynności rozliczania opłat za media dokonywanych przez Wspólnotę.
Opodatkowanie i dokumentowanie czynności rozliczania opłat za media dokonywanych przez Wspólnotę.
opodatkowanie opłat dodatkowych związanych z wynajmowanym lokalem
Podatek od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla kosztów dostarczania wody, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości związanych z usługą zarządzania kąpieliskami.
Podatek od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla kosztów dostarczania wody, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości związanych z najmem lokali.
Moment powstania obowiązku podatkowego.
Podatek od towarów i usług w zakresie dokumentowania i stawki podatku dla usług najmu.
Czy po zarejestrowaniu się Wspólnoty jako podatnika podatku VAT czynnego, Wspólnota będzie zobowiązana wystawiać faktury VAT właścicielom lokali użytkowych jak i mieszkalnych z tytułu partycypowania w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej oraz z tytułu dostawy mediów do lokali (czyli tzw. zaliczek na utrzymanie nieruchomości wspólnej)?
Podatek od towarów i usług w zakresie dokumentacji oraz stawki podatku przy dostawie wody i odprowadzania ścieków, którymi obciążany jest najemca.
Zryczałtowany podatek dochodowy od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie przychodów.
Dostawa mediów najemcom nie podlega refakturowaniu tylko jest elementem czynszu podlegającym opodatkowaniu stawką właściwą dla usługi wynajmu.
Czy przychodem z tytułu najmu nieruchomości lokalowej będzie wyłącznie kwota czynszu najmu (Czynsz Najmu), czy też - oprócz powyższego - do podstawy opodatkowania podatkiem zryczałtowanym należy zaliczać opłaty eksploatacyjne związane z użytkowaniem lokalu (Opłaty Eksploatacyjne)?
stawka podatku przy obciążaniu najemców kosztami najmu oraz przy refakturowaniu opłat za zimną wodę i odbiór ścieków
Koszty ponoszone przez Wynajmującego łącznie stanowią obrót z tytułu świadczenia przez Wnioskodawcę usług najmu i są opodatkowane stawką właściwą dla świadczonych usług, tj.: najmu lokali użytkowych, będzie miała zastosowanie 23% stawka podatku VAT.
stawka podatku obowiązująca przy obciążaniu najemców kosztami mediów
refakturowanie mediów na najemców oraz współwłaścicieli nieruchomości oraz zastosowanie właściwej stawki podatku.
opłaty z tytułu ponoszonych przez Wnioskodawcę kosztów związanych z zapewnieniem mediów (woda, c.o., usługi odprowadzania ścieków, wywóz nieczystości) uznać należy za wynagrodzenie za usługę w postaci udostępnienia nieruchomości lokalowych, stowarzyszeniom i fundacjom- podstawę opodatkowania stanowić będzie kwota należna pomniejszona o kwotę należnego podatku jaką Wnioskodawca otrzymuje od korzystających