Interpretacja indywidualna z dnia 13.10.2011, sygn. IPPP1-443-1310/11-2/IGo, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1-443-1310/11-2/IGo

Koszty ponoszone przez Wynajmującego łącznie stanowią obrót z tytułu świadczenia przez Wnioskodawcę usług najmu i są opodatkowane stawką właściwą dla świadczonych usług, tj.: najmu lokali użytkowych, będzie miała zastosowanie 23% stawka podatku VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 22.08.2011r. (data wpływu 29.08.2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku podatkowego oraz stawki podatku VAT dla czynności rozliczania mediów - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29.08.2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku podatkowego oraz stawki podatku VAT dla czynności rozliczania mediów.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest najemcą budynku biurowego. Budynek wykorzystywany jest w większości do prowadzenia działalności statutowej spółki. Wnioskodawca zamierza podnająć część budynku innej spółce na cele biurowe. Przyszły najemca zobowiązany będzie do ponoszenia na rzecz wnioskodawcy opłat czynszowych, opłaty eksploatacyjnej, a także odrębnych opłat za dostarczane media, zgodnie z zapotrzebowaniem podnajemcy (energia cieplna, woda, odbiór ścieków oraz energia elektryczna oraz wywóz śmieci). Należności za dostawę mediów będą ustalane na podstawie otrzymywanych przez wnioskodawcę faktur wystawianych przez poszczególnych dostawców, poprzez podział ogólnej kwoty kosztów z tego tytułu poniesionych przez wnioskodawcę na część przypadającą na powierzchnię budynku wykorzystywaną przez najemcę i część powierzchni wykorzystywaną na własne potrzeby wnioskodawcy (opłaty za energię cieplną, wodę i odbiór ścieków, wywóz śmieci) oraz na podstawie podlicznika zainstalowanego w podnajmowanej części budynku (energia elektryczna). Umowa podnajmu będzie określała zasady rozliczeń między wnioskodawcą a podnajemcą z tytułu dostawy mediów, w tym zasady podziału kosztów (w oparciu o współczynnik powierzchni i podlicznik energii elektrycznej) oraz okresy i terminy płatności.